VENDUTO - Vuoi acquistare un ampio terreno agricolo a Caprino Veronese?

Arrivando da Affi, sulla SP 29, l'ingresso al terreno rimane sulla destra. Posizione comoda e vicina all'ingresso del paese.

Un bel colpo d'occhio, un grande rettangolo che si presenta pianeggiante e con piccole balze.

Il terreno è ricco di sostanza organica, ideale per alberi da frutto. Precedentemente c'erano olivi, ciliegi ed erba medica.

Misura complessivamente mq 27000, di cui attualmente mq 7600 a vigneto, come risulta dal certificato Avepa.

Se non sei interessato al vigneto, le quote possono essere spostate in altro terreno.

Caprino V.se, a 254 m.sl.m. incastonata tra il Monte Baldo e il Lago di Garda presenta un clima mediterraneo molto favorevole.

Posizionata sulle colline moreniche della sponda orientale del lago di Garda, offre un territorio perfetto per coltivare sui pendii ad est, ovest e sud, vigneti e oliveti e ottenere vino e olio di ottima qualità.

Sui terreni della zona "ANFITEATRO MORENICO" non è possibile realizzare NUOVE COSTRUZIONI, nè fabbricati residenziali a conduzione del terreno, nè strutture ripari o tettoie per gli animali, come è indicato nel PAT.

NOTE SUL VIGNETO

La zona è denominata BARDOLINO DOC CRU MONTE BALDO

Le varietà di uve presenti sono Chardonnay, pinot bianco e pinot nero con certificato biologico. L'impianto è molto giovane, del 2021.

dati Avepa - vigneto pinot bianco b. mq 2009

vigneto chardonnay b. mq 620

vigneto pinot nero n, mq 4824

Prezzo: € 220.000,00

Note:

• è possibile acquistare un pezzo di terreno confinante a bosco di mq 4600
• contatore acqua all'interno della proprietà