La tua casa tra il Baldo e il Garda" e anche più in là.            Carmelita Morando, Appassionata di Persone e Case, consulente immobiliare specializzata in compravendita e locazioni nell'entroterra del Lago di Garda (VR).

La tua casa tra il Baldo e il Garda ... e anche più in là.

Sono Carmelita Morando, lieta di darti il benvenuto nel mio blog.

E' proprio sulle colline tra il Monte Baldo e il lago di Garda che ho iniziato la mia avventura lavorativa nel mondo immobiliare, nel lontano 1993.

Sono specializzata in compravendita e locazioni tra privati, di immobili residenziali anche ad uso turistico e terreni agricoli, nella zona del Baldo-Garda da Ferrara di Monte Baldo, Caprino V.se, Costermano, Torri del Benaco, Cavaion V.se, Affi, Bardolino, Garda, fino a Valeggio.

Cosa puoi "sbirciare" e come puoi navigare all'interno del mio sito.

Proseguendo qui, nella sezione INFO, scrivo di me e in che modo con la mia attività posso essere utile per te e la tua famiglia.

Inoltre, potrai richiedere una valutazione del tuo immobile, leggere le recensioni (come s-parlano di me) di colleghi e clienti. 

E sopratutto troverai l' ELENCO DEGLI IMMOBILI IN VENDITA distinti per comune.

Nella sezione BLOG, troverai i Racconti Immobiliari cioè le offerte degli immobili in vendita o in affitto.

Nella sezione VIDEO, troverai i video che ho realizzato per la promozione di alcuni immobili in vendita.

Nella sezione INIZIA QUI, troverai gli articoli che raccontano della mia attività.

Il mio ufficio è qui

Il mio ufficio, come testimoniamo le foto, non si trova in un luogo preciso. :-)

A parte gli scherzi, io sono sempre in giro e se passate dall'ufficio a Caprino V.se in Via IV Novembre n.16, non mi trovate nei classici orari.

Vi chiedo di contattarmi sempre telefonicamente per fissare un appuntamento. 

L'ufficio di Caprino V.se è il punto di riferimento per i clienti che cercano o vendono immobili nella zona del Baldo-Garda(Caprino V.se, Ferrara di M.Baldo, Cavaion V.se, Costermano, Affi , Torri, Bardolino e Garda).

Per gli immobili in vendita nella zona di Valeggio e dintorni, accolgo i clienti su appuntamento presso lo studio SBC a Villafranca in Corso Garibaldi n.79.

Affidati a me ...

  • se stai cercando una persona cordiale che svolga il proprio lavoro con trasparenza e professionalità;
  • se hai deciso di acquistare e cerchi un consulente che comprenda le tue esigenze e condivida soluzioni e consigli pratici;
  • se hai deciso di vendere il tuo immobile, e vuoi affidarti ad una persona competente che crei e dia valore alla tua proprietà;

In questo blog :

  • S-parlo di me 
  • Il mio Modus Operandi 
  • DESIDERO CONOSCERE IL VALORE DELLA MIA CASA 
  • I clienti e i colleghi S-parlano di me  
  • Gli immobili in vendita in evidenza attraverso "un racconto immobiliare" 
  • Novità legislative
  • Curiosità sui luoghi dove si trovano gli immobili 

S-Parlo di me

Mi racconto attraverso un'intervista che ho rilasciato per il Blog Rosa di Verona Professional Women Networking, associazione di donne professioniste, di cui sono socia da 4 anni.

“Cercando lavoro e casa da acquistare, mi sono ritrovata a fare l’agente immobiliare.” Ecco in breve la mia storia in rima. Segue l'intervista completa 

Modus Operandi - Come lavoro

Incontriamoci 

Che tu abbia deciso di vendere o acquistare, la prima cosa importante è INCONTRARCI. Tutto parte da qui, per creare Fiducia, per conoscere la tua storia, le aspettative, le esigenze, e per raccontarti come ti accompagnerò in questo momento importante e come raggiungeremo l'obiettivo insieme.

Hai deciso di vendere il tuo immobile

Quanto vale?

E' un momento delicato e le ragioni sono diverse, e penso sia veramente difficile da parte dei proprietari distaccarsi dal valore affettivo, dai sacrifici fatti e sopratutto dal cuore

" Quanto vale la mia casa? " E' la prima domanda che mi viene posta

Il mio lavoro è quello di redigere una valutazione chiara e in linea con i valori di mercato, portando a conoscenza di tutte le dinamiche del mercato, delle vendite concluse, dei prezzi medi in quella specifica zona, del perchè alcune trattative non vanno a buon fine, della tipologia di cliente che oggi ricerca un immobile da acquistare.

clicca  DESIDERO CONOSCERE IL VALORE DELLA MIA CASA

e ti invierò un report completo.

Documenti da verificare

Prima di prendere in carico la vendita dell'immobile, è necessario acquisire tutti i documenti quali atto notarile, documenti e visure catastali, concessioni, agibilità, attestazione di prestazione energetica. E' importante conoscere ogni cosa, per evitare spiacevoli inconvenienti durante l'eventuale trattativa.

Mettiamo il vestito più bello alla tua casa

Si dice comunemente "Anche l'occhio vuole la sua parte". L'immobile va presentato al meglio, il cliente che lo visita si deve sentire bene, a suo agio. Ti aiuterò in questa fase, a me piace tantissimo.

Hai deciso di acquistare 

Parlami della casa

Ti ascolto, dimmi tutto quello che mi può aiutare a comprendere il tuo desiderio, la zona dove ti piacerebbe vivere, quali servizi non devono mancare, la tipologia che preferisci, il tuo budget.Raccontami anche i particolari, le tue esigenze e quelle della tua famiglia. 

Acquistare con mutuo

Ti dò un consiglio spassionato, prima di iniziare la ricerca, fissa un appuntamento con un consulente creditizio e verifica a che tipo di mutuo puoi accedere. Dopodichè sarà più facile innamorarsi di questo o quell'immobile, perchè sei sicuro e tranquillo che non avrai sorprese.

Collaborazione con professionisti del settore e colleghi

Il CLIENTE va supportato in ogni momento della trattativa dal primo momento della consulenza fino alla data del rogito notarile(e successivamente). E per farlo al meglio, mi avvalgo della collaborazione di professionisti seri e competenti che ruotano intorno al Mondo Casa, studi tecnici, studi legali, notai, artigiani.

Fare RETE con i colleghi che operano anche in altre zone, è un valore aggiunto per il CLIENTE. Da una parte posso decidere di collaborare con un collega per aumentare il numero delle persone al quale proporre l'immobile e raggiungere l'obiettivo più velocemente; dall'altra sono lieta di contattare il collega che offre iimmobili in una zona diversa, e aiutare il cliente che si è affidato a me.

Il lavoro di squadra con i colleghi porta al risultato più importante, la soddisfazione del CLIENTE.

I clienti e i colleghi S-parlano di me  

Le recensioni e le testimonianze che arrivano dai clienti e dai colleghi, sono come tante matite, che con tratti e colori diversi, lasciano per me un segno importante e aiutano le persone a conoscermi meglio.  

 

Case e terreni in vendita, Racconti immobiliari e articoli

Case e terreni in vendita e RACCONTI IMMOBILIARI 

I comuni sono in ordine alfabetico

A CAPRINO V.SE

PORZIONE DI RUSTICO CON GIARDINO € 73000,00

Loc. Salzani - porzione angolare da ristrutturare - giardino e terrazzo panoramici - due posti auto -

PALAZZINA INTERA con TRE APPARTAMENTI € 255000,00

In centro - fabbricato con tre appartamenti - tre cantine - balcone - giardino privato - da rimodernare

TERRENO AGRICOLO € 18.000,00

Loc. salzani - prato e noceto - mq 3600 - accesso comodo - 

A FERRARA DI MONTE BALDO

CASA DA RISTRUTTURARE € 25.000,00

In centro, vicino al ruscello, porzione di casa a schiera su 4 piani, da ristrutturare

APPARTAMENTO BILOCALE € 58000,00

Loc. Valdefort - ampio bilocale - camino - terrazzo - pronto da abitare

APPARTAMENTO TRILOCALE € 65000,00

Villaggio Albarè - appartamento al 1 piano - terrazzo - garage - cantina e giardino condominiale - da rimodernare

APPARTAMENTO TRILOCALE € 66000,00

Villaggio Albarè - appartamento al 1 piano - terrazzo - garage - cantina e giardino condominiale

APPARTAMENTO TRILOCALE € 83.000,00

Vill. Monte Cucco - appartamento al p.terra - terrazzo e giardino - garage - cantina - giardino condominiale - angolo barbecue con tavolo 

RUSTICO SINGOLO CON GIARDINO € 125000,00

Loc. Cambrigar - casa singola con giardino e orto - grande cucina con camino e stufa - 4 camere - 2 cantine a volto

TERRENO AGRICOLO € 15.000,00

Loc. Fraine Altre - accesso comodo dalla provinciale - mq 4239 - alberi di ciliege

TERRENO EDIFICABILE € 60.000,00

Lottizzazione Ottagono - mq 780 edificabile mq 584 - superficie boscata e rocciosa- già urbanizzato - panorama magnifico.

ARTICOLI  

- L' ELOGIO DELLA GENTILEZZA

- LE NUVOLE DEL MONTE BALDO NON SONO NORMALI ... COME ME

- PER INCONTRARSI NON SERVE VEDERSI

- L' ACCOGLIENZA E' UN GESTO SEMPLICE COME BERE UN BICCHIERE D'ACQUA FRESCA

- UNA "COMPRAVENDITA" DI EMOZIONI

COME NASCE QUESTO BLOG

Nell'articolo seguente racconto di come è nato il blog dopo aver conosciuto CAM.TV

- Camtv mi ha ispirata

Ma cos'è Cam.tv? E' un luogo straordinario dove posso condividere le mie competenze e passioni, farmi conoscere, apprezzare e supportare i contenuti di valore delle altre persone. Camtv è il marketplace del sapere, il valore e la conoscenza della persona sono al centro.

Se vuoi approfondire, vai al sito